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Département 64 · médiane 100 €/m²

Terrain constructible dans les Pyrénées-Atlantiques

Le département Pyrénées-Atlantiques (64) compte 545 communes dans notre base. 375 disposent d’un document local d’urbanisme (PLU, PLUi ou carte communale) et 63 restent au règlement national d’urbanisme (RNU), où la constructibilité est plus restreinte. Sur les 111 communes du département où nos données de prix sont fiables, la médiane des prix des terrains à bâtir ressort à 100 €/m² (de 15 €/m² à 967 €/m² selon la commune). Ouvrez une commune pour son régime d’urbanisme, ses prix réels et sa taxe d’aménagement.

Données vérifiées le 1 septembre 2026.

Communes au prix de terrain fiable

Pau177 €/m²médiane terrain Bayonne224 €/m²médiane terrain Anglet703 €/m²médiane terrain Biarritz967 €/m²médiane terrain Hendaye458 €/m²médiane terrain Saint-Jean-de-Luz349 €/m²médiane terrain Billère220 €/m²médiane terrain Lons160 €/m²médiane terrain

Communes du département

Régime d’urbanisme et prix médian par commune.

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Saint-Jean-de-Luz64500

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Saint-Pée-sur-Nivelle64310

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Cambo-les-Bains64250

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Serres-Castet64121

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Bassussarry64200

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Villefranque64990

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Saint-Palais64120

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Larressore64480

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Artiguelouve64230

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Bénéjacq64800

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Poey-de-Lescar64230

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Arthez-de-Béarn64370

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Carte communale

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Sauveterre-de-Béarn64390

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Boeil-Bezing64510

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Carte communale

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Ogeu-les-Bains64680

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Artigueloutan64420

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Arzacq-Arraziguet64410

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Carte communale

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La Bastide-Clairence64240

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Saint-Jean-le-Vieux64220

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Serres-Morlaàs64160

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Gurmençon64400

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Aussevielle64230

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Carresse-Cassaber64270

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Saint-Jammes64160

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Ance Féas64570

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Béhasque-Lapiste64120

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Lanne-en-Barétous64570

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Carte communale

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Gotein-Libarrenx64130

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Laà-Mondrans64300

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Carte communale

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Oloron-Sainte-Marie64400

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Saint-Pierre-d'Irube64990

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Salies-de-Béarn64270

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Mauléon-Licharre64130

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Toutes les communes dans les Pyrénées-Atlantiques

384 communes avec une fiche constructibilité dans ce département.

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Questions fréquentes

Quel est le prix d’un terrain constructible dans les Pyrénées-Atlantiques ?: Le prix médian d’un terrain constructible dans les Pyrénées-Atlantiques ressort à 100 €/m² (médiane des prix communaux, données DVF), avec des écarts de 15 €/m² à 967 €/m² selon la commune. Ce n’est qu’une médiane : le prix réel dépend de la commune, de la viabilisation et de la surface du terrain.
Peut-on construire partout dans les Pyrénées-Atlantiques ?: Non. Sur les 545 communes de le département référencées dans notre base, 375 disposent d’un document d’urbanisme local (PLU, PLUi ou carte communale) qui fixe précisément où et comment construire, tandis que 63 restent au règlement national d’urbanisme (RNU), où la constructibilité est limitée aux parties déjà urbanisées.
Comment vérifier qu’un terrain est constructible ?: Consultez le document d’urbanisme opposable de la commune (PLU, PLUi ou carte communale) ou, à défaut, le règlement national d’urbanisme (RNU). Le certificat d’urbanisme délivré par la mairie confirme officiellement la constructibilité et les règles applicables à une parcelle donnée — indispensable avant tout achat.
Qu’est-ce que la taxe d’aménagement ?: C’est une taxe due lors de la délivrance d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable, calculée sur la surface de plancher créée. Elle comprend une part communale (taux voté par la commune) et, selon les cas, une part départementale — un coût à intégrer dès le chiffrage du projet.

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