Terrain constructible à Carresse-Cassaber

Avant d’acheter un terrain à Carresse-Cassaber (Pyrénées-Atlantiques), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune n’a pas de document local d’urbanisme : elle est soumise au règlement national d’urbanisme (RNU). Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 48,39 €/m² en médiane, sur 16 ventes, dans une fourchette de 47 €/m² à 49 €/m², soit 51 % sous la médiane départementale (100 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 1 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2022 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé. En RNU, la constructibilité est encadrée par la règle de constructibilité limitée : hors des parties déjà urbanisées, un terrain n’est en principe pas constructible. Un certificat d’urbanisme est vivement recommandé avant tout achat.