La taxe d’aménagement est due pour toute construction soumise à autorisation d’urbanisme. Elle finance les équipements publics. Sa formule est simple :
1. La surface taxable
C’est la somme des surfaces closes et couvertes de plus de 1,80 m de hauteur, mesurées au nu intérieur des murs. Un abattement de 50 % s’applique sur les 100 premiers m² d’un local à usage de résidence principale.
2. La valeur forfaitaire au m²
Fixée nationalement et revalorisée chaque 1ᵉʳ janvier. En 2025, elle est de 930 €/m² hors Île-de-France et 1 054 €/m² en Île-de-France. (Vérifiez la valeur de l’année en cours, elle évolue.)
3. Le taux communal (et départemental)
La part communale est votée par la commune, entre 1 % et 5 % (parfois plus dans des secteurs à enjeux). C’est le taux que nous affichons sur chaque fiche commune quand il est sourcé. Dans notre base, la médiane des taux votés tourne autour de 3 %. S’y ajoute une part départementale, plafonnée à 2,5 %.
Exemple chiffré
| Étape | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| Surface taxable après abattement | 100 m² × 50 % | 50 m² équivalents |
| Assiette | 50 × 930 € | 46 500 € |
| Part communale (3 %) | 46 500 × 3 % | 1 395 € |
| Part départementale (ex. 2,5 %) | 46 500 × 2,5 % | 1 163 € |
| Taxe d’aménagement totale | — | ≈ 2 558 € |
Exemple avec les valeurs forfaitaires 2025. Le taux départemental varie selon le département (plafond 2,5 %).
La taxe est exigible en une ou deux échéances après la délivrance du permis. Certaines constructions et aménagements bénéficient d’exonérations : renseignez-vous auprès du service urbanisme.
Voir le taux communal d’une commune
Affiché sur chaque fiche, avec sa source et sa date d’effet.
Questions fréquentes
- Comment calculer la taxe d’aménagement ?
- Multipliez la surface taxable (avec abattement de 50 % sur les 100 premiers m² d’une résidence principale) par la valeur forfaitaire au m² (930 € hors Île-de-France en 2025), puis appliquez le taux communal (1 à 5 %) et le taux départemental (jusqu’à 2,5 %).
- Quel est le montant de la taxe d’aménagement pour une maison de 100 m² ?
- Avec les valeurs 2025, une résidence principale de 100 m² hors Île-de-France, dans une commune au taux communal de 3 % et un département à 2,5 %, donne environ 2 558 €. Le montant varie surtout avec les taux communal et départemental.
- Quand paie-t-on la taxe d’aménagement ?
- Après la délivrance du permis de construire ou de la décision de non-opposition, en une échéance (montant faible) ou deux échéances. Elle est calculée par les services de l’État sur la base de votre déclaration.
Sources & vérification
Contenu vérifié le 15 juillet 2026. Chiffres issus de nos données et des sources officielles ci-dessous.
- Service-public.fr — Taxe d’aménagement (F23263), valeurs forfaitaires 2025 — Vérifié en juillet 2026
- Terrain Constructible — base de 4 363 communes, 767 avec prix DVF fiable — juillet 2026