Terrain constructible à Bréal-sous-Montfort
35310 · Ille-et-Vilaine · Bretagne · 6 391 habitants
PLU intercommunal
Approuvé le 7 novembre 2022Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 214 €/m² – 239 €/m² · médiane exacte 226,11 €/m²
- Ventes retenues
- 112 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Bréal-sous-Montfort (Ille-et-Vilaine), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune relève d’un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 7 novembre 2022. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 226,11 €/m² en médiane, sur 112 ventes, dans une fourchette de 214 €/m² à 239 €/m², soit 94 % au-dessus de la médiane départementale (116 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 3 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2023 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2023. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU intercommunal
- Date d’approbation
- 7 novembre 2022
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 35037
- Code postal
- 35310
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
- Population
- 6 391 habitants