Terrain constructible à Charbonnières-les-Varennes
63410 · Puy-de-Dôme · Auvergne-Rhône-Alpes · 1 935 habitants
PLU
Approuvé le 31 juillet 2019Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 56 €/m² – 99 €/m² · médiane exacte 91,62 €/m²
- Ventes retenues
- 7 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Charbonnières-les-Varennes (Puy-de-Dôme), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 31 juillet 2019. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 91,62 €/m² en médiane, sur 7 ventes, dans une fourchette de 56 €/m² à 99 €/m², soit 16 % sous la médiane départementale (109 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 4 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2022 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2022. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU
- Date d’approbation
- 31 juillet 2019
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 63092
- Code postal
- 63410
- Département
- Puy-de-Dôme (63)
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Population
- 1 935 habitants