Terrain constructible à Couilly-Pont-aux-Dames
77860 · Seine-et-Marne · Île-de-France · 2 064 habitants
PLU
Approuvé le 4 mars 2025Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 144 €/m² – 245 €/m² · médiane exacte 231,40 €/m²
- Ventes retenues
- 5 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Couilly-Pont-aux-Dames (Seine-et-Marne), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 4 mars 2025. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 231,40 €/m² en médiane, sur 5 ventes, dans une fourchette de 144 €/m² à 245 €/m², un niveau proche de la médiane du département (245 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 5 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2023 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2023. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU
- Date d’approbation
- 4 mars 2025
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 77128
- Code postal
- 77860
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Île-de-France
- Population
- 2 064 habitants