Terrain constructible à Crissey
39100 · Jura · Bourgogne-Franche-Comté · 687 habitants
PLU intercommunal
Approuvé le 26 septembre 2024Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 435 €/m² – 581 €/m² · médiane exacte 552,63 €/m²
- Ventes retenues
- 6 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Ventes réelles de terrains à Crissey
Un échantillon des transactions de terrains à bâtir qui composent le prix médian ci-dessus, du moins cher au plus cher au m². Source : DVF, 2022–2024.
| Année | Surface | Prix de vente | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 200 m² | 80 000 € | 67 €/m² |
| 2024 | 701 m² | 283 000 € | 404 €/m² |
| 2022 | 375 m² | 199 000 € | 531 €/m² |
| 2024 | 496 m² | 285 000 € | 575 €/m² |
| 2022 | 341 m² | 199 000 € | 584 €/m² |
| 2022 | 315 m² | 199 000 € | 632 €/m² |
DVF ne publie que l’année de la mutation. Ces lignes sont des ventes réelles retenues comme terrains à bâtir, jamais reconstituées.
Avant d’acheter un terrain à Crissey (Jura), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune relève d’un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 26 septembre 2024. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 552,63 €/m² en médiane, sur 6 ventes, dans une fourchette de 435 €/m² à 581 €/m², soit 600 % au-dessus de la médiane départementale (79 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 2 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2022 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Ce terrain est-il constructible ?
Saisissez l’adresse d’un terrain à Crissey : on lit sa zone au plan local d’urbanisme (U, AU, A, N). Indicatif : seul un certificat d’urbanisme fait foi.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2022. Comment la calculer.
Estimez votre budget à Crissey
Le vrai coût, au-delà de la maison : terrain (au prix réel du secteur), taxe d’aménagement (formule officielle) et viabilisation. Estimation indicative, hors coût de la construction elle-même.
S’ajoutent : le coût de la maison (souvent 1 500–2 500 €/m²), les frais de notaire du terrain (~8 %), l’étude de sol G2 (obligatoire, ~1 500–2 500 €) et le raccordement au réseau s’il est éloigné. La part départementale de la taxe (jusqu’à 2,5 %) n’est pas incluse. À confirmer avant tout engagement.
Un constructeur peut transformer ce socle en devis précis, terrain et viabilisation compris.
Risques naturels
À Crissey, avant d’acheter un terrain. Source : Géorisques (État). À confirmer au service urbanisme et à l’état des risques (ERP/IAL) annexé à toute vente. Nos guides.
Aléas recensés sur la commune :
Situer Crissey
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU intercommunal
- Date d’approbation
- 26 septembre 2024
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 39182
- Code postal
- 39100
- Département
- Jura (39)
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
- Population
- 687 habitants