Terrain constructible à Labastide-d'Armagnac
40240 · Landes · Nouvelle-Aquitaine · 673 habitants
Carte communale
Approuvé le 20 juillet 2005La carte communale délimite les secteurs constructibles et non constructibles. Hors de ces secteurs, c’est le RNU qui s’applique. Vérifiez que la parcelle est bien en secteur constructible.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 10 €/m² – 25 €/m² · médiane exacte 18,24 €/m²
- Ventes retenues
- 6 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Ventes réelles de terrains à Labastide-d'Armagnac
Un échantillon des transactions de terrains à bâtir qui composent le prix médian ci-dessus, du moins cher au plus cher au m². Source : DVF, 2022–2024.
| Année | Surface | Prix de vente | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2 179 m² | 25 000 € | 11 €/m² |
| 2023 | 1 070 m² | 26 750 € | 25 €/m² |
| 2023 | 1 168 m² | 29 200 € | 25 €/m² |
| 2024 | 1 019 m² | 25 475 € | 25 €/m² |
DVF ne publie que l’année de la mutation. Ces lignes sont des ventes réelles retenues comme terrains à bâtir, jamais reconstituées.
Avant d’acheter un terrain à Labastide-d'Armagnac (Landes), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune dispose d’une carte communale, approuvé le 20 juillet 2005. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 18,24 €/m² en médiane, sur 6 ventes, dans une fourchette de 10 €/m² à 25 €/m², soit 79 % sous la médiane départementale (85 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 2 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2025 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Ce terrain est-il constructible ?
Saisissez l’adresse d’un terrain à Labastide-d'Armagnac : on lit sa zone au plan local d’urbanisme (U, AU, A, N). Indicatif : seul un certificat d’urbanisme fait foi.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2025. Comment la calculer.
Estimez votre budget à Labastide-d'Armagnac
Le vrai coût, au-delà de la maison : terrain (au prix réel du secteur), taxe d’aménagement (formule officielle) et viabilisation. Estimation indicative, hors coût de la construction elle-même.
S’ajoutent : le coût de la maison (souvent 1 500–2 500 €/m²), les frais de notaire du terrain (~8 %), l’étude de sol G2 (obligatoire, ~1 500–2 500 €) et le raccordement au réseau s’il est éloigné. La part départementale de la taxe (jusqu’à 2,5 %) n’est pas incluse. À confirmer avant tout engagement.
Un constructeur peut transformer ce socle en devis précis, terrain et viabilisation compris.
Risques naturels
À Labastide-d'Armagnac, avant d’acheter un terrain. Source : Géorisques (État). À confirmer au service urbanisme et à l’état des risques (ERP/IAL) annexé à toute vente. Nos guides.
Aléas recensés sur la commune :
Situer Labastide-d'Armagnac
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- Carte communale
- Date d’approbation
- 20 juillet 2005
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 40131
- Code postal
- 40240
- Département
- Landes (40)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Population
- 673 habitants