Terrain constructible à Les Ormes-sur-Voulzie
77134 · Seine-et-Marne · Île-de-France · 864 habitants
PLU intercommunal
Approuvé le 10 juillet 2025Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 53 €/m² – 81 €/m² · médiane exacte 55,09 €/m²
- Ventes retenues
- 6 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Les Ormes-sur-Voulzie (Seine-et-Marne), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune relève d’un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 10 juillet 2025. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 55,09 €/m² en médiane, sur 6 ventes, dans une fourchette de 53 €/m² à 81 €/m², soit 78 % sous la médiane départementale (245 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 4 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2022 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2022. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU intercommunal
- Date d’approbation
- 10 juillet 2025
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 77347
- Code postal
- 77134
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Île-de-France
- Population
- 864 habitants