Terrain constructible à Saint-Denis
97400 · La Réunion · La Réunion · 155 634 habitants
PLU
Approuvé le 23 avril 2026Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 175 €/m² – 433 €/m² · médiane exacte 265,31 €/m²
- Ventes retenues
- 86 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Saint-Denis (La Réunion), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 23 avril 2026. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 265,31 €/m² en médiane, sur 86 ventes, dans une fourchette de 175 €/m² à 433 €/m², un niveau proche de la médiane du département (265 €/m²). Faute de taux communiqué, la part communale de la taxe d’aménagement est présumée au taux légal par défaut (1 %) : à confirmer en mairie avant de chiffrer votre projet.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU
- Date d’approbation
- 23 avril 2026
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 97411
- Code postal
- 97400
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
- Population
- 155 634 habitants