Terrain constructible à Saint-Gély-du-Fesc
PLU
Approuvé le 3 avril 2019Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 484 €/m² – 652 €/m² · médiane exacte 594,49 €/m²
- Ventes retenues
- 43 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Saint-Gély-du-Fesc (Hérault), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 3 avril 2019. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 594,49 €/m² en médiane, sur 43 ventes, dans une fourchette de 484 €/m² à 652 €/m², soit 97 % au-dessus de la médiane départementale (302 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 5 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2022 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2022. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU
- Date d’approbation
- 3 avril 2019
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 34255
- Code postal
- 34980
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Population
- 10 472 habitants