Terrain constructible à Saint-Laurent-du-Var
06700 · Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur · 32 172 habitants
PLU intercommunal
Approuvé le 4 mars 2026Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 151 €/m² – 473 €/m² · médiane exacte 349,24 €/m²
- Ventes retenues
- 11 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Ventes réelles de terrains à Saint-Laurent-du-Var
Un échantillon des transactions de terrains à bâtir qui composent le prix médian ci-dessus, du moins cher au plus cher au m². Source : DVF, 2022–2024.
| Année | Surface | Prix de vente | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 795 m² | 336 856 € | 188 €/m² |
| 2022 | 1 701 m² | 345 000 € | 203 €/m² |
| 2024 | 859 m² | 300 000 € | 349 €/m² |
| 2022 | 1 050 m² | 390 000 € | 371 €/m² |
| 2022 | 970 m² | 393 000 € | 405 €/m² |
DVF ne publie que l’année de la mutation. Ces lignes sont des ventes réelles retenues comme terrains à bâtir, jamais reconstituées.
Avant d’acheter un terrain à Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune relève d’un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 4 mars 2026. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 349,24 €/m² en médiane, sur 11 ventes, dans une fourchette de 151 €/m² à 473 €/m², soit 45 % au-dessus de la médiane départementale (241 €/m²). Faute de taux communiqué, la part communale de la taxe d’aménagement est présumée au taux légal par défaut (1 %) : à confirmer en mairie avant de chiffrer votre projet.
Ce terrain est-il constructible ?
Saisissez l’adresse d’un terrain à Saint-Laurent-du-Var : on lit sa zone au plan local d’urbanisme (U, AU, A, N). Indicatif : seul un certificat d’urbanisme fait foi.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données. Comment la calculer.
Estimez votre budget à Saint-Laurent-du-Var
Le vrai coût, au-delà de la maison : terrain (au prix réel du secteur), taxe d’aménagement (formule officielle) et viabilisation. Estimation indicative, hors coût de la construction elle-même.
S’ajoutent : le coût de la maison (souvent 1 500–2 500 €/m²), les frais de notaire du terrain (~8 %), l’étude de sol G2 (obligatoire, ~1 500–2 500 €) et le raccordement au réseau s’il est éloigné. La part départementale de la taxe (jusqu’à 2,5 %) n’est pas incluse. À confirmer avant tout engagement.
Un constructeur peut transformer ce socle en devis précis, terrain et viabilisation compris.
Risques naturels
À Saint-Laurent-du-Var, avant d’acheter un terrain. Source : Géorisques (État). À confirmer au service urbanisme et à l’état des risques (ERP/IAL) annexé à toute vente. Nos guides.
Aléas recensés sur la commune :
Situer Saint-Laurent-du-Var
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU intercommunal
- Date d’approbation
- 4 mars 2026
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 06123
- Code postal
- 06700
- Département
- Alpes-Maritimes (06)
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Population
- 32 172 habitants