Terrain constructible à Saint-Mammès
77670 · Seine-et-Marne · Île-de-France · 3 162 habitants
PLU
Approuvé le 4 juillet 2019Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 194 €/m² – 383 €/m² · médiane exacte 231,38 €/m²
- Ventes retenues
- 8 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Saint-Mammès (Seine-et-Marne), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 4 juillet 2019. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 231,38 €/m² en médiane, sur 8 ventes, dans une fourchette de 194 €/m² à 383 €/m², un niveau proche de la médiane du département (245 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 3 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2022 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2022. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU
- Date d’approbation
- 4 juillet 2019
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 77419
- Code postal
- 77670
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Île-de-France
- Population
- 3 162 habitants