PLU en coursPrix insuffisant

Terrain constructible à Dizy

51530 · Marne · Grand Est · 1 482 habitants

Régime d’urbanisme

Document d’urbanisme en cours d’élaboration

GPU 2024-12-31

Un document d’urbanisme est en cours d’élaboration : le régime est transitoire. Renseignez-vous en mairie sur les règles applicables aujourd’hui à la parcelle.

Prix médian d’un terrain à bâtir

Données insuffisantes

Le nombre de ventes de terrains à bâtir est trop faible pour un prix médian fiable. Nous préférons ne pas afficher de chiffre trompeur. Notre méthode.

Avant d’acheter un terrain à Dizy (Marne), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : le document d’urbanisme de la commune est en cours d’élaboration. Le nombre de ventes de terrains à bâtir y est trop faible pour publier un prix médian fiable — nous préférons ne pas afficher de chiffre fragile plutôt qu’un prix trompeur. La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 1 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2022 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.

Ce terrain est-il constructible ?

Saisissez l’adresse d’un terrain à Dizy : on lit sa zone au plan local d’urbanisme (U, AU, A, N). Indicatif : seul un certificat d’urbanisme fait foi.

Taxe d’aménagement

Part communale

1 %

taux voté par la commune

Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2022. Comment la calculer.

Estimez votre budget à Dizy

Le vrai coût, au-delà de la maison : terrain (au prix réel du secteur), taxe d’aménagement (formule officielle) et viabilisation. Estimation indicative, hors coût de la construction elle-même.

Surface du terrain

m²

Surface de plancher de la maison

m²

Terrainprix du secteur non fiable

Taxe d’aménagement (1%, barème 2025)465 €

Viabilisation (raccordements eau, élec, tout-à-l’égout)5 000 € – 15 000 €

Socle indicatif (hors construction)5 465 € – 15 465 €

S’ajoutent : le coût de la maison (souvent 1 500–2 500 €/m²), les frais de notaire du terrain (~8 %), l’étude de sol G2 (obligatoire, ~1 500–2 500 €) et le raccordement au réseau s’il est éloigné. La part départementale de la taxe (jusqu’à 2,5 %) n’est pas incluse. À confirmer avant tout engagement.

Un constructeur peut transformer ce socle en devis précis, terrain et viabilisation compris.

Risques naturels

À Dizy, avant d’acheter un terrain. Source : Géorisques (État). À confirmer au service urbanisme et à l’état des risques (ERP/IAL) annexé à toute vente. Nos guides.

1 - TRES FAIBLE

Zone de sismicité (1 à 5)

Niveau 1/3

Potentiel radon (1 à 3)

Aléas recensés sur la commune :

InondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Glissement de terrainTassements différentielsRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereuses

Situer Dizy

Informations pratiques

Document d’urbanisme: Document d’urbanisme en cours
Date d’approbation: non communiqué
Soumise au RNU: Non
Millésime du zonage (GPU): GPU 2024-12-31
Code INSEE: 51210
Code postal: 51530
Département: Marne (51)
Région: Grand Est
Population: 1 482 habitants

Zonage & régime — Géoportail de l’urbanisme (GPU 2024-12-31)

Prix — Demandes de valeurs foncières (DVF)

Taxe d’aménagement — taux voté par la commune, data.gouv.fr

Vérifié le 1 septembre 2026 par Terrain Constructible. Information indicative — confirmez toujours au service urbanisme de la mairie.

Autres communes du département

Reims· 417 €/m² Châlons-en-Champagne· 74 €/m² Épernay· 118 €/m² Bétheny· 275 €/m² Cormontreuil· 313 €/m² Fismes· 105 €/m² Saint-Memmie· 47 €/m² Bezannes· 283 €/m² Tout le département Marne →