Terrain constructible à Les Roches-l'Évêque
41800 · Loir-et-Cher · Centre-Val de Loire · 300 habitants
Carte communale
Approuvé le 27 novembre 2013La carte communale délimite les secteurs constructibles et non constructibles. Hors de ces secteurs, c’est le RNU qui s’applique. Vérifiez que la parcelle est bien en secteur constructible.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Le nombre de ventes de terrains à bâtir (1 recensée) est trop faible pour un prix médian fiable. Nous préférons ne pas afficher de chiffre trompeur. Notre méthode.
Avant d’acheter un terrain à Les Roches-l'Évêque (Loir-et-Cher), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune dispose d’une carte communale, approuvé le 27 novembre 2013. Le nombre de ventes de terrains à bâtir y est trop faible pour publier un prix médian fiable — nous préférons ne pas afficher de chiffre fragile plutôt qu’un prix trompeur. La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 1 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2023 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Ce terrain est-il constructible ?
Saisissez l’adresse d’un terrain à Les Roches-l'Évêque : on lit sa zone au plan local d’urbanisme (U, AU, A, N). Indicatif : seul un certificat d’urbanisme fait foi.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2023. Comment la calculer.
Estimez votre budget à Les Roches-l'Évêque
Le vrai coût, au-delà de la maison : terrain (au prix réel du secteur), taxe d’aménagement (formule officielle) et viabilisation. Estimation indicative, hors coût de la construction elle-même.
S’ajoutent : le coût de la maison (souvent 1 500–2 500 €/m²), les frais de notaire du terrain (~8 %), l’étude de sol G2 (obligatoire, ~1 500–2 500 €) et le raccordement au réseau s’il est éloigné. La part départementale de la taxe (jusqu’à 2,5 %) n’est pas incluse. À confirmer avant tout engagement.
Un constructeur peut transformer ce socle en devis précis, terrain et viabilisation compris.
Risques naturels
À Les Roches-l'Évêque, avant d’acheter un terrain. Source : Géorisques (État). À confirmer au service urbanisme et à l’état des risques (ERP/IAL) annexé à toute vente. Nos guides.
Aléas recensés sur la commune :
Situer Les Roches-l'Évêque
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- Carte communale
- Date d’approbation
- 27 novembre 2013
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 41192
- Code postal
- 41800
- Département
- Loir-et-Cher (41)
- Région
- Centre-Val de Loire
- Population
- 300 habitants