Terrain constructible à Saint-Nazaire
44600 · Loire-Atlantique · Pays de la Loire · 74 568 habitants
PLU intercommunal
Approuvé le 16 décembre 2025Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 247 €/m² – 416 €/m² · médiane exacte 295,06 €/m²
- Ventes retenues
- 108 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Saint-Nazaire (Loire-Atlantique), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune relève d’un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 16 décembre 2025. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 295,06 €/m² en médiane, sur 108 ventes, dans une fourchette de 247 €/m² à 416 €/m², soit 77 % au-dessus de la médiane départementale (167 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 5 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2023 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2023. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU intercommunal
- Date d’approbation
- 16 décembre 2025
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 44184
- Code postal
- 44600
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
- Population
- 74 568 habitants