Terrain constructible à Le Bignon
44140 · Loire-Atlantique · Pays de la Loire · 3 976 habitants
PLU
Approuvé le 18 novembre 2024Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 241 €/m² – 270 €/m² · médiane exacte 252,80 €/m²
- Ventes retenues
- 120 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Le Bignon (Loire-Atlantique), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 18 novembre 2024. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 252,80 €/m² en médiane, sur 120 ventes, dans une fourchette de 241 €/m² à 270 €/m², soit 52 % au-dessus de la médiane départementale (167 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 5 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2023 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2023. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU
- Date d’approbation
- 18 novembre 2024
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 44014
- Code postal
- 44140
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
- Population
- 3 976 habitants