Terrain constructible à Saint-Hilaire-de-Riez
85270 · Vendée · Pays de la Loire · 13 074 habitants
PLU
Approuvé le 12 mai 2025Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 135 €/m² – 343 €/m² · médiane exacte 173,61 €/m²
- Ventes retenues
- 126 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Saint-Hilaire-de-Riez (Vendée), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 12 mai 2025. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 173,61 €/m² en médiane, sur 126 ventes, dans une fourchette de 135 €/m² à 343 €/m², soit 108 % au-dessus de la médiane départementale (84 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 4 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2022 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2022. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU
- Date d’approbation
- 12 mai 2025
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 85226
- Code postal
- 85270
- Département
- Vendée (85)
- Région
- Pays de la Loire
- Population
- 13 074 habitants