Terrain constructible à Le Champ-Saint-Père
85540 · Vendée · Pays de la Loire · 2 135 habitants
PLU
Approuvé le 20 décembre 2016Un document local d’urbanisme opposable définit, parcelle par parcelle, où et comment on peut bâtir (zones U, AU, A, N). Vérifiez la zone du terrain sur le plan de zonage et par un certificat d’urbanisme.
Prix médian d’un terrain à bâtir
Fourchette (p25–p75) : 53 €/m² – 80 €/m² · médiane exacte 66,00 €/m²
- Ventes retenues
- 17 terrains
- Période observée
- 2022–2024
Avant d’acheter un terrain à Le Champ-Saint-Père (Vendée), le premier réflexe est de vérifier le document d’urbanisme en vigueur : la commune est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 20 décembre 2016. Sur la période observée (2022–2024), les terrains à bâtir s’y sont vendus autour de 66,00 €/m² en médiane, sur 17 ventes, dans une fourchette de 53 €/m² à 80 €/m², soit 21 % sous la médiane départementale (84 €/m²). La part communale de la taxe d’aménagement y est fixée à 3 %, en vigueur depuis le 1 janvier 2026 — un coût à intégrer dès qu’un permis est déposé.
Taxe d’aménagement
Due dès qu’un permis est déposé. À la part communale s’ajoute une part départementale (jusqu’à 2,5 %), non incluse dans nos données · taux communal en vigueur depuis le 1 janvier 2026. Comment la calculer.
Informations pratiques
- Document d’urbanisme
- PLU
- Date d’approbation
- 20 décembre 2016
- Soumise au RNU
- Non
- Millésime du zonage (GPU)
- GPU 2024-12-31
- Code INSEE
- 85050
- Code postal
- 85540
- Département
- Vendée (85)
- Région
- Pays de la Loire
- Population
- 2 135 habitants